学林雅苑不是回迁房。这个小区是2015年左右建成的，位于淮安清江浦区，周边有清江中学和几个超市。价格比周边新小区低两三千块，但和回迁房差价不大。开发商是本地企业，不是统一安置项目。

为什么不是回迁房呢？首先查公告没发现这个小区是拆迁安置房，回迁房一般会明确标注。其次开发商是江苏某地产公司，不是委托建设。价格上虽然低但和周边经济房差不多，比如清江花苑每平5800元，学林雅苑5600元，差价在合理范围。再看看户型，90平米三房两卫，和周边商品房户型一致。不过要注意的是，有业主说2018年有部分房源是拆迁户优先选购，但整体还是商品房性质。提醒大家，要确认回迁房身份最好去住建局查备案，或者问原拆迁公司。