润地星城在增城新塘镇那边儿，是住宅和商业混搭的一个小区。周边有地铁11号线新塘站，离学校也不远。房价比市区低点，适合刚需买着住。但商业配套还在发展中，晚上去购物得跑老城区。

为啥这么讲呢？先说位置，新塘镇是广州北边的重要节点，地铁11号线前年开通后，从市区坐地铁40分钟就能到。小区对面就是润地广场，现在开了超市和奶茶店，但商场还没完全建好。房价方面，前年数据显示均价2万8每平，比天河区低60%以上。教育配套有润地小学和增城三中，不过小学明年才正式招生。交通方面，小区东边有快速干道直通广惠高速，但西边路窄经常堵车。综合来看，适合预算有限、想坐地铁上班的人，但长期居住得看商业配套进展。