2020年淮南东方蓝海舜耕华府主打刚需户型，均价5800元每平左右，比周边老小区高10%，但比新城区低15%。位置在舜耕山北麓，离市中心3公里，开车到高速口15分钟。周边有新开的12班幼儿园和在建的社区医院，但小学要步行800米到老城区学校。优点是小区绿化占30%，自带商业街刚开业，缺点是冬天雾霾多，物业费3.8元每平每月。

这个楼盘适合预算有限又想买新小区的刚需，但配套成熟度不如政务区。2020年淮南新房均价6200元每平，舜耕华府比均价低8%，说明开发商让利促销。周边3公里内只有1所小学，而政务区有3所，2021年该小区小学学位申请需摇号，中签率45%。交通方面，舜耕山路在2020年拓宽前经常堵车，高峰期平均车速25公里每小时，比政务区主干道低40%。商业配套方面，小区底商开业率只有60%，超市、药店等基础店占80%，但餐饮店不足20%。物业费比政务区新小区低0.5元，但大前年第三方评估显示，舜耕华府物业响应速度比政务区慢30分钟。雾霾问题在冬季每月有15天AQI超过150，而政务区同时段只有8天。