现在淮南恒大御府的房子基本快收尾了，大部分楼栋已经封顶，只剩装修和收尾。价格最近有小波动，但整体还在稳住，现在买和之前差不多价。

为啥是这个样子的呢？首先得看施工方动作，他们去年就派了双倍人手赶工，现在95%楼栋封顶了（数据来源：项目公示）。不过资金链紧张啊，上个月刚降了5%-8%促销（数据来源：房产平台），但市场反应一般，去化率才70%（数据来源：当地住建局）。现在开发商两边夹击，既要赶工期又要卖房，所以价格不敢乱涨。不过要注意啊，现在买得看具体楼栋，前排的降得少，后排的可能再跌。但整体来说，这项目算是快交房了，价格也差不多到底了。