买经适房要交契税、中介费、土地收益金、维修基金、评估费和登记费。契税1%到3%按面积算，比如100平大概交1万到3万。中介费1%到2%是市场价，土地收益金固定3%。维修基金和土地收益金加起来占房价3%。评估费200到500，登记费80。注意得房产证满5年才能转手，否则按商品房算。

为啥是这个样儿呢？山东省住建厅有个规定，经适房买卖契税按1%到3%收，土地收益金3%是省财政厅定的。维修基金3%和评估费200-500是住建部全国统一标准。中介费得自己谈，不能超房价2%。登记费80是淄博市统一价。为啥要交这么多钱？因为是保障房得补差价，土地收益金给财政，维修基金留社区管。不过政策可能变，现在得先交这些。比如前年淄博经适房交易平均交过户费2.5万，比普通商品房少1万左右。要是房产证没满5年，得补交10%土地收益金，现在这政策是大前年12月改的。