淮安融侨华府位置挺不错，坐北朝南靠近主干道，周边商圈医院都齐全。房价前两年涨得挺猛，最近两年涨势变缓，现在大概每平两万五左右。

为啥是这个样呢？因为淮安融侨华府在淮安区核心位置，离高铁站就两公里，坐公交十分钟就到。2021年到前年房价从一万五涨到两万三，年均涨了三千。不过前年受整体楼市影响，三个月只涨了三百块。现在周边有新开的学校医院，但二手房市场竞争激烈，像淮安其他楼盘比如中梁首府同期涨了五千，融侨华府就慢了点。现在每天看房的人大概三十组，比去年少了五成，主要是外地投资客少了，本地刚需多。不过周边规划了地铁线路，听说2025年能通车，可能带动房价再涨。现在买的话要看急不急，不急就等地铁通车，急的话现在买也行，价格比去年低点。