淮南一品山南的房价现在大概一万二到一万五每平左右，比周边新楼盘贵个几百块，但比老城区便宜。位置在山南新区核心地段，靠近新菜场和学校，不过离地铁站有点远。开发商之前宣传有地铁延长线规划，但具体时间没说清楚，现在二手房成交量倒是比上月涨了百分之十五。

为啥是这个价呢？首先看位置，山南新区现在发展快，重点建设区域，周边学校医院都在建。但交通配套差点，目前只有公交多，地铁得等五年后规划动工。房价比周边贵是因为开发商搞了精装修，送家电，还送车位，这些加起来每平多出三百到五百。不过要注意的是，前年山南新房均价是1万1左右，一品山南卖1万2以上，溢价主要来自装修和车位。最近有数据显示，山南二手房挂牌价环比上涨0.8%，但成交量比上月增加12%，说明买的人多了。不过要小心，地铁规划还在纸面上，现在买得等好几年才能坐上地铁。