怡心园质量一般，位置在高新区核心区周边有学校医院但房子老旧物业一般。周边生活方便但房子建得早现在看有点旧，物业评分3.5分（满分5），绿化率不到60%。

因为位置好所以房价涨得快现在均价6800左右每平，但质量跟价格不匹配。2010年左右建的小区现在外墙剥落裂缝多，业主投诉率20%以上。物业费2.8元每平每月，但维修响应慢，去年投诉处理率只有65%。小区东边规划有商业综合体但还没建起来，现在周边只有两个小超市。房子面积小得多的多，70多平户型占七成以上，适合刚需但居住体验一般。