淄博限价房跟普通商品房不一样，定好了最高价不能超。想买的人得先申请摇号，摇上之后才能买。价格比周边便宜两三成，但得签合同保证五年不卖。比如像咱们说的，去年有5000多户申请，只放出3000套房源，成交率不到60%。优先保障本地社保满三年的刚需家庭，企业职工和人才可以加分。

为啥限价房要这样搞呢？首先想压房价别涨得太快，去年淄博新房均价每平涨了8%，限价房均价才涨3%。政策要求开发商必须成本价做限价房，去年有12个楼盘没达标被约谈。摇号规则是社保年限、工作年限、学历这些条件打分，去年有位大专学历的护士加了20分，结果中了。但问题来了，申请人数是房源的三倍多，中签率太低。今年打算增加500套房源，但企业职工申请量已经翻倍了。比如像咱们说的，限价房合同条款里写着五年后转商品房要补差价，去年有8户提前解约转普通房，补了每平2万8的差价。