深圳公寓楼分两类小户型和商住公寓小户型总价低适合刚需族商住公寓单价低但贷款首付高现在买的话小户型总价低商住公寓虽然总价低但首付要40%月供1.2万租金回报率2.3%现在深圳公寓楼值钱要看位置和类型比如南山区公寓单价8万每平但总价500万起罗湖区老小区公寓单价5万每平总价300万起

现在看深圳公寓楼值钱主要因为深圳土地少人口多前年深圳二手房均价6.8万每平商住公寓占比15%总价300万以内的公寓占刚需族购房量40%虽然商住公寓不能落户但总价低首付低比如总价200万首付40万月供1.2万比住宅首付60万月供2.5万少现在深圳公寓楼分化明显小户型和核心区商住公寓总价在300-500万区间成交活跃度比非核心区高30%但远郊商住公寓月供1万租金回报率2.3%不如住宅3.5%所以现在买公寓楼要看位置和类型现在深圳公寓楼值钱主要看总价300万以内的刚需盘和核心区商住公寓现在买的话小户型总价低商住公寓虽然总价低但首付要40%月供1.2万租金回报率2.3%现在深圳公寓楼值钱要看位置和类型比如南山区公寓单价8万每平但总价500万起罗湖区老小区公寓单价5万每平总价300万起