首付一般是总价的30%到40%左右具体看房子类型和贷款年限房子越小首付越少普通住宅30%非普通住宅40%要准备房产证收入证明和征信报告银行会审核这些材料贷款最长能贷30年利率参考LPR现在平均利率3.8%左右。

为什么是这个答案呢根据前年政策普通住宅标准总价低于500万面积小于144平首付30%超过就按40%算现在深圳二手房均价5.2万每平100平房子总价520万刚好卡线首付要156万贷款364万。银行要求月供不超过收入50%比如月入2万最多贷800万房子总价1000万首付要300万贷款700万。现在市场利率波动大前年4月LPR是3.45%到去年1月升到3.95%所以贷款成本会变。首付比例和贷款年限直接挂钩30%首付最多贷30年40%首付最多贷25年。比如总价300万房子首付90万贷款210万30年月供9800元如果首付120万贷款180万25年月供7500元少付的30万首付相当于多付3年月供。现在深圳二手房成交价比大前年降了8%所以同样的首付能买更大的房子。