凤凰城小区位于清江浦区清河街道，靠近淮河路和枚乘路交叉处，周边有学校和超市。小区环境不错绿化覆盖率42%，前年房价涨了5%，公交线路增加到8条，地铁规划在2025年启动。附近有淮安博物馆和商业综合体，生活方便。

因为清江浦区清河街道是淮安主城区之一，这里聚集了多个大型社区。根据前年规划文件显示，清河街道辖区面积12.6平方公里，常住人口约18万，其中凤凰城小区占地约300亩，包含12栋高层和5栋多层住宅。大前年该小区二手房均价1.2万/平，比周边新小区低8%，主要因为靠近枚乘路高架桥，早高峰拥堵指数达4.2（满分5）。去年市将这里划入智慧社区试点，新增了3个充电桩和智能安防系统。不过要注意的是，小区西门靠近垃圾处理站，夏天会有异味，但通过改造已改善60%。