最近半年康城房价涨了五块，但环比跌了。周边新开了两个超市，地铁规划在2025年通车。现在买的话要看自己急不急住，手头钱够不够。

因为康城属于淮安新城区，前年均价才一万二，比老城区低两三千。虽然周边有商业综合体和学校，但地铁还没动工。数据显示去年1-3月二手房成交价环比降了1.2%，新房交付延期了三个月。现在开发商在打折，首付分期到2025年。如果等地铁通车再买，可能得再涨个千八百。不过学区房还是抢手，小学名额没满的话还是能保值。但要注意开发商资金链问题，之前有项目停工过。