淮安康桥公馆的房子整体还行吧，2020年那会儿房价大概每平8000到10000左右，现在涨到12000到14000了。周边有学校医院，生活方便，但小区里车多有点吵。开发商是本地大公司，物业算靠谱，不过绿化有点差。要买的话得看预算和位置需求。

因为周边有学校医院所以生活方便，2020年数据显示房价涨了15%到20%，现在均价12000左右。开发商是本地老牌企业，物业响应快但绿化面积只有30%，比周边新小区少。车流量大导致晚上噪音明显，但学区房属性让价格稳得住。买得起的家庭可以考虑，预算紧张的建议等等看。房价现在每平12000到14000之间波动，前年有次小跌了5%后来又涨上去了。