好来居主要是卖公寓的，不是住宅。这个小区房子小，得房率高，适合年轻人过渡。产权40年，不能落户，不能办蓝本房证。楼下有商业配套，生活方便。

为什么这么讲呢？首先看土地性质，好来居是1992年拿的商业用地，按深圳规定商业用地建公寓。2010年首批房源均价1.2万/平，2020年转手价涨到3.5万/平，涨幅近两倍。但得注意，2021年深圳严查商业公寓转住宅，好来居至今没转性。现在带看的话，中介都会强调"公寓不是住宅，但能长租短售"。比如隔壁好来居A栋，大前年租客月付1.2万，前年涨到1.5万，租金回报率稳定在3.5%。不过最近有业主想改住宅，但教育局明确不认可，所以还是得当公寓看。