淮安买安置房贷款得先看房子性质，如果是直管安置房通常不能直接买卖，但转成商品房后可以买。贷款得找银行或公积金中心，利率比商品房低点，大概3.8%到4.5%之间。比如有的安置房转商品房后可以买，但得先过住建局审批，再找银行评估。

安置房不能随便买卖是因为有规定，怕炒房。淮安市住建局前年数据说，全市安置房转商品房的比例不到5%，大部分还在过渡期。贷款政策变化是大前年出的，利率比商品房低0.5%左右，现在有3.8%的公积金贷款。比如有的安置房转商品房后可以买，但需要先转成商品房，比如淮安区前年有2000套安置房转商品房，但银行只给其中1200套贷款。安置房转商品房后才能用公积金贷款，否则只能商贷，利率高很多。所以买安置房得先问清楚房子性质，再找银行办贷款，别搞错了。