淮安比佛利花园最近物业费涨了，业主不乐意，还闹上法庭了。房价也跌了，有人亏了三十多万。

最近三年物业费涨了三回，前年涨了15%，比全市平均高5个百分点。业主委员会成立后投诉量从每月20起涨到80起，住建局调解了37起。房价方面，大前年均价2.8万/平，现在跌到2.1万，跌幅25%。有业主2021年1万5买进，现在卖亏30万。物业说涨费是修电梯、改绿化，但业主查账发现去年维修费结余80万没花。法院刚判一起案例，物业涨费没提前开业主大会，得退差价。现在业主在拉横幅维权，物业办公室被堵了两次。