深圳壹间公寓便宜主要是位置、装修和租金模式决定的。它多选在城中村或非核心地段，省下地价钱；装修简装没过多装饰；还有长租优惠和批量采购价。比如白石洲那边的公寓，月租才两千多，比周边酒店式公寓便宜一半。

为什么这么便宜？首先看位置，深圳核心区租金均价每平米35元，而壹间公寓多选在罗湖、福田边缘，像湖贝村月租才1800-2500，比中心区低40%。装修成本也省了，普通公寓每平米硬装要5000，他们用标准化装修，每平米压到3000以内。数据说话，前年深圳长租公寓平均租金2580元/月，壹间公寓普遍在1500-2200，差价达30%。运营上他们签3-5年长租，房东给折扣，像南头古城那批公寓，房东直接降价15%给壹间。批量采购建材也省不少，像瓷砖、家电集中买，每件比单买便宜20%。还有免中介费，省下2000-5000押金，这些加起来就比市场价低30%以上。不过要注意，这种公寓隔音差、周边配套少，适合过渡住。