深圳兴和苑在布吉区，现在收购价格大概在2.5到3.5万每平左右。房子是90年代建的，周边有地铁和商业区，但物业费低，房子容易出问题。现在有人买主要是看重地段，但要注意房子本身质量。

因为房子是90年代建的，房龄超过20年，物业费低，所以房子容易出问题。前年布吉区二手房均价是3.2万每平，但兴和苑比这个低，说明有短板。比如大前年有套70平房子挂3.1万没成交，后来降到2.8万才卖掉。周边有地铁3号线和商业街，但物业费才1.2元每平每月，比周边小区低30%。现在政策限购，贷款利率高，所以收购的人少，价格压得低。不过最近有开发商要拆迁，可能带动周边房价涨，但具体要看批不批。收购的话要带好律师和验房师，房子可能有漏水、电路老化等问题。比如前年有案例，收购后花10万才修好房子。地段好但房子老，价格合适要仔细看房。