深圳卖房现在挺复杂的，价格涨跌快，政策紧缩，二手房多，新房也多，得看地段和户型。现在卖房赚钱得看两个因素，一个是房子本身有没有好位置，另一个是买的人多不多。好位置比如福田中心区、南山科技园这些地方，价格还能稳得住；普通地段比如龙岗或者宝安，价格容易跌。现在市场不温不火，很多人挂牌半年都卖不掉，但有些急售的房东降价10万8万都能出手。

因为去年政策收紧，二手房挂牌量猛增到26万套，比大前年多了7万套，导致价格往下掉。前年10月深圳二手房均价是5.8万每平，比大前年同期降了5%。新房供应也变多，光明区、坪山区这些地方去年上市了2000多套新房，拉低了整体房价。现在卖房赚钱得看两点，第一是房子有没有稀缺资源比如地铁口、学校，第二是卖的时候能不能遇到大开发商来接盘。比如去年南山区有套70平的公寓，房东降价15万给某科技公司团购，成交了。但普通家庭卖房的话，现在至少得降价5%-8%才能出手，特别是非核心区房子。