首套房就是一个人在深圳没房没贷款的就能买。如果是夫妻，只要一方没房没贷也算。有房或贷过房的人再买就算二套。

为啥这样定呢？因为深圳想控制房价不让涨太高。前年数据显示，全市首套房贷款占比60%，比2020年降了15%。觉得刚需买房的人多，房价就稳。比如南山区大前年有2万套新房，70%是首套房买家。要是夫妻一方有房，另一方还能算首套，这样能帮更多年轻人上车。但要是两人都有房，再买就得交5%契税。数据说话，现在深圳每年新增住房供应5万套，80%都给了首套房。要是按老规矩，很多人买不起房，所以政策得这么定。