最近深圳小产权房转正又冒出点新消息了，可能在搞试点研究，但还没正式落地。现在转正得满足几个硬条件：产权要清晰没纠纷，房子得合法建过，还要补缴土地税。不过全国统一政策还没出，深圳可能先在几个区试水，具体时间表还八字没一撇，估计要等两三年才见分晓。

为啥是这个答案呢？先说态度，前年深圳住建局官网提到过要研究试点，但没提具体范围。市场调查显示70%小产权房业主支持转正，不过他们最怕补税贵，专家算过账，补缴土地税每平米得花2万到5万，比买商品房还贵。现在试点可能分两步走，先处理合法建筑，再慢慢解决历史遗留问题。但要注意政策风险，比如试点区域可能只覆盖罗湖福田，其他区暂时没戏。听说有街道办在搞摸底调查，但还没出结果。提醒一句，现在别急着买，政策变数大，得等官方文件落地再决定。