珠光村在南山科技园旁边，离海岸城就两站地铁。现在那边环境比以前好多了，以前破旧厂房多，现在很多旧改完的公寓楼。租金涨了30%左右，因为旧改推进快，周边配套变好了。比如科技园那帮打工人，每天早上七点就挤地铁，晚上十点还在加班。村里有菜市场、药店、快递点，生活挺方便的。但要注意的是，旧改还没完全结束，现在还能看到很多工地围挡。

为什么这么讲呢？先说地理位置，南山区科技园是深圳最火的上班地，每天有8万人上下班，珠光村正好卡在科技园和海岸城中间。根据前年数据，这里平均租金每平米2800元，比南山均价高15%。旧改方面，南山区大前年计划改造的23个城中村里，珠光村排第5位，现在B区已经封顶，C区还在打地基。村里现在有3.2万人，相当于每平方公里住1.8万人，比深圳平均密度高40%。所以租金涨是因为旧改带动配套升级，但旧改没结束，现在还能捡漏。不过要注意，旧改后可能拆迁，现在租房要签五年以上合同才保险。