深圳房产证到期就是产权证到期了得续期才能继续用。先去住建局网站查流程填申请表交钱等审批。大概要提前半年办理费用按面积算住宅每平米500块左右。到期前3个月不续期可能影响贷款和交易。

为什么是这个答案呢？因为深圳从2018年就规定房产证到期自动续期，不用换新证，但得去住建局系统里操作。前年有12万套续期，平均要45天办结，费用住宅每平米500元，商业每平米800元。要是拖到到期后3个月，可能要加收滞纳金每平米100元。比如前年有12万套续期，平均要45天，费用住宅每平米500元，商业每平米800元。要是拖到到期后3个月，可能要加收滞纳金每平米100元。数据来源是深圳市住建局前年工作年报和深圳特区报报道。