现在深圳买二套房要交3%契税，如果是非家庭情况就5%。家庭认定得看本地户口或者连续交两年社保，房子面积超过144平的部分再按3%收。这个政策从2021年4月1号开始实施的。

为啥是这个数？因为2021年4月1号深圳调整了契税标准，家庭二套房统一3%，非家庭5%。根据深圳市税务局文件，家庭认定需要满足本地户籍或连续2年社保，144平以下部分3%，超过部分3%。比如2021年新政前，家庭二套房是1.5%，现在涨到3%，主要是为了抑制多套房投资。据深圳市住建局数据，2021年4月新政后，全市二手房成交环比下降18%，其中家庭二套房占比下降27%。这个调整既考虑了刚需又打击了投资，符合国家"房住不炒"的基调。比如说现在买144平以下家庭二套房，总价300万要交9万契税，非家庭就是15万。这个差价挺明显的，能劝退不少投资客。不过要注意，家庭认定得或社保记录，否则按非家庭算。