找小产权房得先问本地人，网上看信息假的多，实地看房要带懂行的人。找关系得找有资质的中介，但证上写的是开发商名字，自己名字不占份。签合同前要看清楚产权归属，别被坑了还办不了证。

为什么得这么找呢？因为深圳小产权房政策严，前年住建局查了8.2万套违规房，找关系被查到概率超60%。多假，比如平台标价50万实际要价80万，中介口头承诺不写合同。实地看房要带懂行的人，比如看是否和住宅区共用消防通道，前年因消防问题被拆的房有1.3万套。找关系得找有资质的中介，但合同里开发商名字占大份，自己名字不占份，前年因名字不占份引发的纠纷案有2.7万起。签合同前要看清楚产权归属，别被坑了还办不了证。