蓝湾半岛位于深圳市南山区，靠近前海自贸区，交通方便，地铁11号线和13号线交汇，适合上班通勤。房子以海景房为主，绿化率高，周边有大型商场和学校，生活便利。房价大概在8万到12万每平，但不同户型价格不同，比如大户型更贵。缺点是部分房源可能受海风影响，噪音稍大，而且周边新楼盘多，未来可能面临二手房价波动。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，蓝湾半岛在南山和宝安交界处，前海规划辐射过来，投入多，所以交通和配套发展快。根据前年数据，这里地铁11号线日均客流量超30万人次，13号线连接宝安机场，通勤时间比市中心少20分钟。房价方面，对比南山其他片区，单价低1万到2万，但前海核心区涨了15%，这里跟着涨了10%，说明潜力大。配套方面，周边有3所公立学校和2家三甲医院，商业体有前海石公园和万象天地，生活半径1公里内能解决所有需求。不过要注意，部分高层海景房受潮汐影响，晚上可能有海风声，建议实地看房。去年规划新增2条地铁支线，未来房价可能再涨，但短期供应量大，现在入手要考虑开发商优惠力度。