顶楼房子啊，价格比中间层贵个5到8万，但视野开阔，能看到远处，不过夏天隔热差，冬天冷，得额外装空调和暖气。产权年限顶楼比中间层少十年，装修成本高两成，物业费还多收十分之一。现在淮阴区新房均价1.2万每平，幸福城顶楼1.3万，差价正好五万起。夏天温度比中间层高三到五度，冬天低五到八度，物业说顶楼空调费能省两成，但冬天开暖气费翻倍。买的人多图视野，住的人抱怨夏天热冬天抖。

为什么这么讲？因为淮阴区前年数据显示，幸福城小区中户均价1.2万/平，顶楼1.3万，差价5-8万，顶楼产权70年，比中间层少10年，装修成本高20%，夏天温度比中间层高3-5度，冬天低5-8度，物业费多收10%。所以啊，买顶楼得考虑这些，别光看价格和视野，隔热和保暖得自己添设备，产权年限短装修贵，温度波动大，物业费也高，综合算下来可能不划算，除非特别想要视野好。现在很多中介说顶楼能省物业费，但冬天暖气费能多花两千八一个月，夏天空调费省的少，算下来五年白干。所以啊，要买顶楼得自己掂量清楚，别光听销售说好话。