尚书房二手房价格在6000到8000每平，房龄5到10年，靠近公交站和学校，但小区绿化和物业一般。去年成交均价6200每平，比周边新小区低15%，房东多因换房或孩子上学急售。现在房源主要在3号楼和7号楼，带电梯的户型少，得注意楼道卫生问题。

首先周边有3所小学2所中学，离人民医院3公里，但绿化率只有30%，物业费每年5元每平。数据显示大前年该小区二手房成交132套，平均单价波动在±8%之间，最近半年有23%房源降价10%以上。业主反馈停车难，地下车库月租280元，晚上7点后车位紧张。不过靠近淮阴老城区，生活配套齐全，菜市场、超市步行10分钟可达。不过要注意部分房源有管道老化问题，前年物业检修记录显示有17栋楼存在水管渗漏。