淮海名邸的二手房现在挺值买的，周边有商场医院，离地铁就两站路，房价比去年涨了8%，物业费每月2块5，绿化率35%。不过得注意楼间距小，冬天风大，学区是普通中学。

因为周边有商场医院地铁，生活方便所以房价涨了。去年6月均价3.2万，今年4月到3.5万，数据来自链家。虽然楼间距就20米，但物业把楼顶改成了花园，冬天风大主要是北向楼栋，占比30%。学区是普通中学，但去年中考重点率12%，比周边新小区高5%。物业费2块5是全市最低，绿化率35%比小区平均高10%。不过得提醒你，最近有3栋楼在翻新，可能影响半年内居住。