找深圳农民房说白了就四步走：看地图问当地人、用APP查查、看城中村多、听朋友推荐。地图上找城中村区域准没错，问本地人特别是菜场摊主、快递小哥这类天天跑腿的，他们最熟。现在很多APP都带房源地图功能，直接搜“农民房”就能看到标注。城中村密集的地方肯定有，像白石洲、上下沙这些老小区周边。

为啥是这个答案呢？首先深圳城中村密度全国第一，大前年数据说有超过4000个城中村，占全市面积六成。地图上标记的城中村都是合法建筑，问当地人能避坑，他们最清楚哪些房是正规改的。现在用APP查房的人多，像“深圳房产通”这类平台覆盖了80%的城中村房源。听朋友推荐更靠谱，熟人介绍的房子合同规范，租金也透明。对吧？比如白石洲那边，去年租金均价涨了15%，但房源量只增了8%，说明找对人才能抢到好房。再就是看城中村多，像宝安老墟里、福田梅林这些地方，房龄20年以上的老楼基本都是农民房，现在改造还没动呢。