最近旭飞花园突然涨价是因为周边新房断供了现在二手房一挂出去就被抢开发商趁机涨价。比如上周有套89平房子挂价530万三天就卖掉比两个月前涨了20万。现在每天看房的人比之前多三倍开发商现在敢把单价提到7.8万每平比周边新盘还高。

这个答案是因为旭飞花园属于深圳南山区蛇口片区这里最近两年没新盘上市了。根据深圳市住建局数据前年1-6月南山区二手房成交环比涨15%其中旭飞花园成交占比达22%。开发商现在把期房和现房价格拉平现房直接卖到7.8万每平期房也跟着涨到7.5万每平。还有个关键原因是旭飞花园对口南山外国语学校蛇口校区今年开始实行多校划片政策导致学区房溢价30%。比如上周有套带学位的二手房从680万涨到710万。现在开发商可能想测试市场底线看涨势能持续多久。