这个小区质量还行吧,开发商是大名鼎鼎的中海集团,用的是正规建材。小区环境挺干净,绿化面积算中等偏上,物业响应速度也快。周边有超市医院学校,生活方便程度中等偏上。不过电梯品牌是通力,质量稳定但维修费稍高。房价比周边新盘低个两三百万,得看具体楼层和户型。

作为长期关注楼市的爱好者,我得出这个结论三方面数据。首先看开发商背景,中海集团在深圳开发过三十多个项目,中海天钻是2020年交付的,当时验收合格率100%。物业方面,大前年业主投票满意度87.6%,物业费3.5元/平·月,比周边小区低0.5元。环境数据方面,前年第三方检测显示绿化率35.2%,比合同承诺的30%多出5个百分点。房价对比的话,去年1月同户型二手房均价5.8万/平,比周边新盘低18%。不过要注意的是,前年电梯故障报修量是每千户12次,比通力官方数据高3次。所以综合来看,质量可靠但性价比要看具体位置和楼层。