深圳桐林公寓现在均价五万八到六万二之间，比去年涨了五成，但最近几个月价格有点软。周边有地铁和商超配套，小区环境还行，但停车位紧张。

最近桐林公寓房价涨是因为前海那块规划升级了，投了三百亿搞基建，地铁14号线延长线年底通车。不过现在市场冷静了，二手房挂出来三个月卖不掉，房东开始降价。前年1月均价六万三，到12月掉到五万九，同比降了八百块每平。周边商业配套成熟度比科技园低两成，但租金比南山便宜三成。现在买得看急不急，不急就等明年前海政策落地，急的话得先降两成才能成交。