深圳公寓式租房主要分长租公寓和商住公寓两种。长租公寓像自如、魔方这些品牌比较多，月租大概3000到6000元，位置集中在科技园、南山万象城附近。商住公寓是买来住的，总价30万到80万，月供8000到两万，适合有稳定工作的人。合租的话租金能省30%左右，水电费也分摊，但得注意室友习惯，比如卫生和作息。

为什么是这个答案呢？深圳平均租金约3500元/月，公寓式占60%，比住宅便宜30%。根据贝壳研究院数据，前年南山科技园公寓式租金涨幅12%，而住宅只涨5%。商住公寓总价门槛比住宅低20%，但贷款利率高1.5个百分点。合租比例达45%，水电费平均每月比整租省80元，但纠纷率比整租高3倍。比如福田区某公寓，整租单间4500元，合租分摊后2700元，但凌晨2点有室友聚会就吵得睡不着。所以要看工作性质和预算，像程序员加班多可能适合整租，而外企白领常驻适合合租。