梅村房子一般般周边有旧改地铁口新盘少但城中村有特色小吃和夜市周末逛逛挺热闹。二手房均价五万二三新盘少得可怜旧改还没动静周边配套就指着城中村撑场面

周边有12个旧改小区前年计划启动梅村站地铁14号线预计2025年开通城中村改造完成率35%小吃街每天3000人流量夜市周末翻倍。旧改让周边房价涨了15%但新盘供应不足导致二手房价格卡在五万二三之间。梅村小学新校区去年启用带动周边学位紧张区域房价溢价8%但商业配套还是短板。城中村里的潮汕牛肉火锅店从2019年30家增至前年58家夜市摊位密度是福田中心区的1.7倍。