想搞深圳出租房得先找房源啊你看啊，要么线上平台比如58同城链家，要么小区里贴的纸条。找着房了得签合同，别光看押金，要写清楚水电费怎么算，还有维修责任。要备案的话得去街道办交材料，房产证复印件身份证这些得备齐，街道办出个备案回执。招租广告要贴在小区公告栏或者物业同意的位置，别被当成小广告抓了。

为啥得这么弄呢？深圳住建局大前年数据说全市有380万套出租房，合规备案的才占四成多啊。没备案被查到要罚款500到1万块，去年有2.3万起合同纠纷案，半数都是没签正规合同的。比如南山区某小区去年查了87户，63户没备案，被罚了4万多。所以找房源签合同备案三步走，就像炒菜先切菜再炒，少一步都容易翻车。你看现在平台招租要填备案号，租客也敢问有没有回执，这叫打消疑虑对吧？