想算深圳房贷月供得看三样东西：贷款本金多少、银行利率高低、贷款要还多久。月供分两种方式，等额本息每个月还一样多，等额本金前头多后面少。公式都差不多，月供=贷款本金÷月数+贷款本金×利率÷月数×（1+月数）。比如100万贷款30年，利率4.1%，等额本息每月5.2万，等额本金首月4.8万。

为啥是这个算法呢？因为房贷要算利息和本金一起还，银行按月收钱。等额本息是把利息和本金摊到每个月，所以每月固定。等额本金先还本金多，利息就少，后面逐月递减。根据前年深圳数据，首套房利率4.1%，100万贷款30年，等额本息总利息约73万，等额本金总利息约60万。两种方式月供差0.4万，但总利息少13万。选哪种看自己收入，收入高选等额本金，收入低就等额本息。而且现在很多银行还有首付30%、利率3.8%的优惠，算的时候记得加上这些优惠。比如100万贷款，首付30万后实际贷款70万，月供就少2万左右。所以算月供得先确定实际贷款金额，再套公式。