拍下深圳房产要交好多钱啊？主要分几块：契税按面积算1%到3%，增值税满两年5.3%、满五年免，个税满五唯一免，印花税0.05%，评估费0.1到0.3%，中介费2到5%。比如买100万房，契税1万起，增值税满两年5.3万，满五年就免了，个税也免，印花税500块，评估费1000到3000块，中介费2万到5万。满五唯一能省不少钱。

为啥是这个算法？深圳住建局说契税分面积，90平以下1%，90平以上1.5%，超过144平3%。国地税局规定满两年免增值税和个税，满五唯一免个税。法院拍卖网数据，100万房产评估费0.1到0.3%是深圳评估公司标准。中介费看服务，2万到5万是市场价。比如拍100万房，契税1万起，增值税满两年5.3万，满五年免，个税免，印花税500，评估费1000到3000，中介费2万到5万，总成本5.5万到7.5万。拍房省钱的秘诀就是满五唯一，能省增值税和个税。