西城雅筑现在大概在6万到7万每平，比去年涨了15%左右，但最近几个月涨得慢了点，可能和周边新盘多有关。二手房成交周期从90天缩到60天，但房东现在更愿意降价卖房了。

因为周边有3个新盘前年均价6.2万去年涨到7.1万涨幅15%所以价格涨幅放缓比如地铁5号线延长线预计2025年通车可能带动房价周边二手房挂牌量增加成交周期拉长到60天比之前90天缩短了但价格谈判空间变大了比如有房源降价5%还送车位现在业主普遍降价3-8%