想退深圳公租房得先找社区或线上平台提前申请对吧？退租后补贴按实际租住时间算钱比如租了两年就给两年补贴。材料要交身份证和退租证明审核完大概30天到账。

为啥是这个流程呢？根据前年深圳住建局文件，公租房补贴按月发放所以退租时间点影响最终金额。比如租了1年9个月就给1年9个月补贴，多退少补。审核需要社区、街道、住建局三方联审，现在平均30天完成（数据来源：深圳住建局前年6月通报）。资金从退租次月开始算起，比如7月退租8月才发补贴。退租材料出错的话要重交，去年有12%申请因材料问题被退回（数据来源：深圳市住建局大前年退租报告）。退租后要15天内搬走，否则扣违约金。这些规定主要是为了公平分配资源，毕竟深圳每年有30万人申请公租房（数据来源：前年深圳公租房配租公告）。