深圳玺园在沙井，价格2万左右，周边有学校医院，地铁11号线近。沙井现在发展快，新房少，很多人买玺园投资。沙井房价前年涨了15%左右，现在玺园均价2.1万每平，比周边高10%。沙井有深圳站高铁，去市区方便，但沙井旧房子多，新小区少。

因为沙井房价前年涨了15%左右，现在玺园均价2.1万每平，比周边高10%。沙井有深圳站高铁，去市区方便，但沙井旧房子多，新小区少。沙井规划2025年建地铁12号线，现在玺园离地铁11号线站口才500米。沙井有12所小学3所中学，医院有沙井医院和香港大学深圳医院。沙井二手房均价1.8万每平，玺园新房比旧房贵3000每平。沙井现在很多工厂搬走，年轻人多，所以玺园租客多，租金回报率5%左右。沙井商业配套一般，要开车去深圳湾万象城，但沙井有大型菜市场。沙井房价前年涨了15%左右，现在玺园均价2.1万每平，比周边高10%。沙井有深圳站高铁，去市区方便，但沙井旧房子多，新小区少。