想成立业委会得先找邻居签同意书，开大会举手表决过半数同意就成立，去街道办交材料。具体步骤是先统计小区，再发通知开大会，得半数以上业主到场才能表决，通过后30天内到街道办备案。

为什么这么搞呢？因为业委会成立得大多数同意才合法，深圳前年数据说全市有超过10万小区，但成立率不到30%，主要是流程复杂。先签同意书是为了确保业主真实意愿，开大会必须到场表决防作弊，街道备案是规定的硬性要求。比如南山区某小区大前年成立时，有83%业主到场投票，最终备案成功。流程设计既要防少数人操控，又要让监管到位，所以得这么走。模拟可能变成“开大会举手表决过半数同意就成立去街道办交材料因为业委会成立得大多数同意才合法深圳前年数据说全市有超过10万小区但成立率不到30%主要是流程复杂先签同意书是为了确保业主真实意愿开大会必须到场表决防作弊街道备案是规定的硬性要求比如南山区某小区大前年成立时有83%业主到场投票最终备案成功流程设计既要防少数人操控又要让监管到位所以得这么走”。