深圳小产权房便宜是因为没官方土地证建得快成本低不收土地税但只能住不能卖价格比商品房低一半多刚需买不起商品房的都抢着买

小产权房便宜是因为开发商拿的是集体土地证不用交土地出让金建得快施工周期短省下三成成本比如深圳商品房均价五万小产权房两万差价三万多数据来自前年深房研究院报告监管少材料偷工减料多比如钢筋少一成价格就降两成多但买小产权房要交五万到十万中介费风险也大比如拆迁没补偿只能等统一处理现在深圳小产权房成交价涨了四成还是比商品房便宜三成多刚需和投资客都盯着这个差价买得欢