深圳雅然居小区在南山科技园那边儿挺火的，离市区近交通方便。房价大概5万到6万每平，比周边新小区便宜点。小区门口有公交站，坐地铁到科技园站就三站路。不过绿化一般，晚上散步的人多。最近三年房价涨了30%，但去年下半年有点跌，现在又稳住了。

为啥是这个答案呢？其实深圳南山区前年住宅均价是7.2万每平，雅然居5.8万到6.3万确实低点。根据链家数据，科技园片区近三年房价波动大，2021年涨了45%后，大前年跌了18%。小区对面就是南山外国语学校，但医院要骑电驴10分钟到。交通方面，有12路、226路等公交线路，地铁11号线直达。不过物业费要4块多每平，比隔壁万科城高块。最近住建局监测显示，雅然居二手房挂牌价比新房低1.2万每平，所以现在买的人多。但要注意的是，小区去年改造过电梯，但停车位紧张，晚上回家抢车位常见。这小区适合预算有限又看重地段的人，不过得做好长期等电梯或抢车位的思想准备。