蛇口兰园小区在南山蛇口半岛中心位置，属于老牌成熟社区。房价大概在十万左右，比周边新小区贵两三万。地铁2号线和5号线都经过这里，坐公交去市区特别方便。小区环境一般，绿化率低，但周边有南山医院、沃尔玛超市和几个学校，生活挺方便的。

为什么这么讲呢？首先看位置，兰园小区建在蛇口中心路和工业八路交汇处，离蛇口港和妈湾码头都不远，以前是工业区，后来逐步改造。根据前年深圳住建局数据，蛇口片区二手房均价9.8万/平，兰园属于其中价格较高的老小区，比附近新盘贵30%左右。交通方面，小区出门就是工业八路公交站，有M209、M429等12条线路，直达福田和罗湖。地铁方面，2号线蛇口港站步行8分钟，5号线荔湾站步行15分钟。周边配套确实齐全，南山外国语学校蛇口校区就在对面，南山医院蛇口院区距离1.2公里，沃尔玛超市、家润多、海岸城都在1公里范围内。不过小区内部设施有点旧，比如电梯是2010年装的，绿化带面积比宣传的小，物业费每年涨5%，去年是3.8元/平·月。所以这里适合喜欢成熟配套、能接受老旧小区的上班族，但年轻人可能觉得居住体验一般。模拟效果：蛇口兰园小区在蛇口半岛中心位置，属于老牌成熟社区，房价大概在十万左右，比周边新小区贵两三万。地铁2号线和5号线都经过这里，坐公交去市区特别方便。小区环境一般，绿化率低，但周边有南山医院、沃尔玛超市和几个学校，生活挺方便的。