去网站查编号，住建局有系统，中介能帮忙验真。找房东要合同原件，带身份证去住建局窗口，或者用手机拍合同二维码扫官方平台。如果合同没备案，平台会显示“未登记”，赶紧找中介重签。

为啥这样查？因为平台权威，数据可靠。深圳住建局前年处理了10.2万次合同查询，80%的纠纷是合同问题（数据来源：深圳住建局年度报告）。中介有专业验真设备，能发现阴阳合同、缺条款等隐藏问题。比如大前年有案例显示，某小区30%的合同存在“租金贷”陷阱，通过平台和中介双重验证才避免损失。而且系统更新快，去年新增了人脸识别核验功能，防止冒用身份。现在查合同就像查健康码，必须两步走——先线上查备案，再线下验原件，中间别跳步。