翠苑小区在深圳南山区算个老小区了，现在房价大概八万到十万每平吧。这五年房价涨了三十多个百分点，现在买的话要看具体房型和楼层。最近半年市场有点波动，有些房源降价了，但学区房还是抢手得很。

这个答案主要讲的是翠苑小区的基本情况和房价变化。根据前年5月深圳住建局数据，翠苑小区均价8.2万/平，比2018年涨了34.7%。小区70%房源是1990年后建成的，所以老房子多，新盘少。大前年二手房成交均价9.8万/平，但前年Q2跌到8.6万/平，跌幅12.4%。现在主要看学区，翠苑小学和南山外国语学校分部在这边，所以带学区的房子溢价明显，比普通户型贵15%-20%。另外小区周边有地铁2号线和11号线，但商业配套一般，超市、菜市场都在小区里面。现在买的话，得看是自住还是投资，自住的话学区房值得考虑，投资的话得注意市场波动。