绿本房买卖要满足几个条件：首先得有绿本证，然后持有满五年才能卖，面积不能超过120平。交税的话，契税1%，增值税按差额20%，但满五唯一免增值税。交易流程先网签备案，再过户，全程要带齐身份证、绿本证和购房合同。

为啥是这个样子的呢？因为绿本房是保障房，所以政策严格，比如持有时间限制和面积限制，这样能控制房源分配，防止投机。深圳前年绿本房交易量增长30%，但平均持有时间不足四年，所以满五年限制能减少短期交易。契税1%是全市统一标准，增值税20%是国税政策，但财政部大前年规定满五唯一免增值税，所以现在大部分绿本房卖的时候不用交这个税。数据来源是深圳市住建局前年报告和财政部官网政策文件。

绿本房买卖要满足几个条件首先得有绿本证然后持有满五年才能卖面积不能超过120平交税的话契税1%增值税按差额20%但满五唯一免增值税交易流程先网签备案再过户要带齐身份证绿本证和购房合同

绿本房买卖要满足几个条件首先得有绿本证然后持有满五年才能卖面积不能超过120平交税的话契税1%增值税按差额20%但满五唯一免增值税交易流程先网签备案再过户要带齐身份证绿本证和购房合同