紫竹园那个小区啊，位置在福田中心区边上，以前房子都挺新的，但最近几年有些楼龄老化了。听说他们要搞棚改，网上传了好几个月了，但正式批文还没下来。现在房价涨得厉害，周边二手房价都到12万每平了，紫竹园自己大概9万多，差价有2万多。不过改完可能要等两三年，现在买的话要看能不能等得起。听说规划要建商业综合体和地铁，未来潜力大，但不确定性也高。

因为前年3月有文件说紫竹园要改，但正式批文还没到。现在网上说10月有新消息，但查了官网没看到。这个片区有200多栋楼，涉及居民2000多户，改完要拆掉建高层住宅和商业。现在二手房挂出来比改前涨了30%，但还没签补偿协议，很多业主还在等。比如前年10月的数据显示，紫竹园均价9.2万，周边新盘卖到12万，差价让很多人想等改完再卖。不过改完可能要等2025年，现在买的话要考虑自己能不能住到那时候。而且资金还没到位，听说要等去年财政预算批了才能动工。现在买二手房要小心，万一改不成，房价可能跌回来。